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旺報【記者吳泓勳╱台北報導】

位於北新、中正路口的五峰重劃區,由吉美建設打造的新店「吉美君品」,被視為當地最頂級的社區豪宅,創意家行銷經理李政昌表示,除了建案本身的建材、設計與周邊捷運、市場、公園等生活交通機能優異外,他也指出因鄰近知名的康橋雙語學校,更發揮拉抬效果,吸引想幫小孩找到最好教育與住家環境的家長,「至少近7成住戶的小孩都是康橋學生」。

李政昌說,只要有足夠經濟能力的買主,一般新店各建案看過之後,最後還是會選擇吉美君品。他透露3、4年前規畫此案時,開發業者是以每坪約80萬元投報率規畫,且不開放預售,希望透過先建後售增值,但現在開價只賣每坪約60、70萬元,很多買到的客人都反應覺得很超值。

獨棟豪宅 3面採光

「吉美君品」本身設計,李政昌說確實花了許多心血。外觀大樓全棟特地選用石材,設計採用SRC、BRB斜撐制震系統建築,建造出獨棟地上28樓、地下5樓的貴氣建築。

另在格局設計上,李政昌指出「吉美君品」能符合買主對大坪數豪宅需求。以房型來說,每層4戶各有77到99坪不等的房型可選擇,且住家樓高3.5米、每戶皆有3面採光。

在生活機能部分,李政昌說,「吉美君品」基地正對著835坪中正公園,周邊更有惠國市場,且步行至捷運新店區公所站僅5分鐘,開車族同樣幾分鐘內可以上國道,離信義計畫區也是10到15分鐘車程。

社區內的公設機能也毫不含糊,提供包含溫水泳池,健身房、瑜伽教室、宴會廳、KTV,甚至是空中花園等設施。

7成住戶 康橋家長

另外,因為「吉美君品」鄰近知名的私立康橋雙語學校,進而發揮特殊的家長磁吸效應。他說康橋的家長住家一般分為兩大區塊,一種是住新店山上別墅,另一類則在市區找好房子。

李政昌指出,最近就有位從蘇州返台,家鄉原在台南的台商,為小孩教育鎖定康橋周邊買房。他說「吉美君品」有近7成住戶是康橋的家長,甚至不乏原住在山上別墅的家長,因為這裡的設計與便利性搬過來。

從近來買主他觀察到,從大陸回台灣置產的台商比例相當高,去年10、11月至今,所成交臺南市六甲區性感內褲戶數約占7成都是回台置產,顯示台商買氣確實有回籠。

台北市的雙層觀光巴士今天(18日)正式啟航,未來將分紅、藍2條路線,帶領嘉義縣民雄鄉情趣蛋觀光客悠遊在台北市區。車上提供4國語言導覽、9種支付方式,以及免費的WIFI及充電設施,票價新台幣300元。台北市長柯文哲表示,過去台北市從未專門為觀光設立巴士路線,這是跨出第一步。

台北市的雙層觀光巴士18日下午2時20分將自台北車站正式啟航,共有8台車,路線分為紅、藍2線,每40分鐘1班,在繞行台北車站、北門、西門、景福門等舊城區後,藍線轉經中山北路前往故宮,紅線則沿著信義路前彰化縣大村鄉SM道具往台北101,再由忠孝東路折返。

台北市雙層觀光巴士的車身是亮眼的紅色,上層有47個座位,下層有9個座位及1個無障礙輪椅停靠區,票價為新台幣300元,可在4小時內隨意上下車,乘客可以現金、信用卡、悠遊卡、一卡通、支付寶、銀聯等9種支付方式購買車票,另外還提供日間票、夜間票、1日票及2日票等方案。車上有中、英、日、韓4國語言導覽、免費的WIFI及USB充電設施,還有穿著制服、受過專業訓練的車服人員提供服務。

台北市長柯文哲18日在啟動記者會上表示,台北市要發展觀光,就應該像其他國際觀光城市,具備在市區穿梭的雙層觀光巴士,這也讓他的「觀光ABC」政策跨出第一步。旅客將可搭乘觀光巴士在台北市穿梭,相信站在較高的位子看這個城市,會有不同的視野。柯文哲:『(原音)自由行的旅客素質較高,平均花費也較高,但要讓自由行的旅客可以在台北市很自由的走來走去,包括捷運、公車還有雙層巴士應當都是其中要去建立的。過去我們一直沒有這種專門為了觀光的目的去設立的巴士路線,今天算是跨出第一步。』

應邀出席啟動記者會的交通部長賀陳旦也指出,觀光巴士的車服人員穿著很像空服員,將使旅客感覺像是飛機的延伸,而將通車的機場捷運站,也就如同是機場的延伸,相信將能增進台北市的觀光品質,並成為拉拔整個台灣觀光的火車頭。

為祝賀台北雙層巴士首航,市府也從即日起至1月26日小年夜推出「兩人同行一人免費」優惠方案,每日限量666組,鼓勵民眾及觀光客搭乘。

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