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(中央社記者韋樞台北9日電)內政部最新統計,2016年前11月外國人取得台灣不動產僅865棟,可能全年不及千棟,創2007年以來新低。房仲表示,主要是房地合一對外國人買房轉手需課徵獲利35%到45%重稅有關。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,2016年截至11月,外國人取得台灣不動產僅有 865棟,平均每棟移轉面積僅29坪,均為近年低量,而在六都當中,僅北市259棟及新北196棟表現較強。

徐佳馨分析,2016年台灣整體交易狀況不佳,六都買賣移轉僅18萬多棟,全年交易量可能不及25萬棟,本國人交易萎縮,外國人交易也慘澹,推估原因,是房新北市土城區成人商品彰化縣伸港鄉情趣振動棒地合一上路後,外國人在台購置不動產轉手,除是用原本內政部平等互惠原則規定外,針對獲利須課徵35至45%的高稅率所致。

雖然外國人購置台灣不動產不少是為國內高資產客戶節稅規劃之一,但以房地合一的規定來看,確實達到全面恫嚇的效果。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於房地合一制度僅針對國人自用有較多優惠,過去習於採取第三地公司購置者反而在轉手時被課重稅;除非另有規劃,否然以外資身分購置台灣不動產可說是下下策,加上台灣不動產投資報酬率偏低,中短期內盤整難免,想要回到過去外資搶進的榮景,短期內不大容易。1060109

距離重返先發日子愈來愈近,「豪小子」林書豪在近三場比賽都以替補身分出賽且打出高效率身手後,籃網教頭亞特金森透露,在林書豪身體狀況愈來愈好的情況下,上場時間和球隊角色也可望能重新調整。



林書豪在擺脫腿傷歸隊後的前三場比賽,繳出十四點三分、四點六助攻的亮眼數據,雖然因為背部緊繃問題讓他的上場時間受到球團限制,但在籃網持續無法擺脫連敗低潮的情況下,亞特金森也透露林書豪重返先發的日子不遠了。

「讓我們等到周二比賽時,再來看看林書豪的事情。」亞特金森表示,無論是上場時間還是調整狀況,林書豪目前都正朝著一個正確的方向前進,「他感覺愈來愈好了。」

而林書豪也表示,經過這三場比賽後,已愈來愈能適應身體狀況與場上角色,「我現在很健康,也知道自己大概什麼時間會被派上場,現在我感覺很棒,整個團隊帶給我很大的幫助。」

籃網今天將作客暴龍主場,不過中鋒洛培茲已確定不會隨隊出征多倫多,同時也代表著林書豪將扛起更重的勝負責任,而他在昨天受訪時也強調,要特別小心聯盟火力最強大的「後場雙槍」德羅展和羅瑞。

「他們是聯盟最難對付的雙人組合之一。」在談到今天與暴龍的對戰時,林書豪強調與前一場出戰七六人隊不同,籃網這場比賽將必須從後場防守做起,「這跟團隊努力程度有關,但首先我們後衛必須先做好防守的心態調整。」

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